Decyzja zapadła – Zwierzyniec „pójdzie” za 350 tys. zł (video)

350 tys. zł. – tyle zaoferował prezydent Mastalerz zarządowi klubu KS Siarka na pokrycie klubowych długów. W zamian za to, głosami 26 za, 8 przeciw i 5 wstrzymujących się, klub w formie darowizny przekaże miastu tereny sportowe wraz z budynkami na Zwierzyńcu. Dalszą konsekwencją tej decyzji będzie przejęcie przez miasto szkolenia młodzieży.

Decyzja o przekazaniu miastu Zwierzyńca zapadła podczas wtorkowego walnego zebrania członków klubu KS Siarka. Najważniejszym zobowiązaniem z jakiego nie wywiązuje się klub są pensje dla piłkarzy i pracowników, które nie wpływają od czerwca br. Prezes Salamucha argumentował, że przekazanie miastu terenów sportowych Zwierzyńca w zamian za dotację ze strony miasta, jest jedyną drogą do rozwiązania problemów finansowych:

– Koszty wymagalne są w granicach 300- 350 tys., w tym 150 tys. netto to są płace dla pracowników i piłkarzy. (…) Zostają nam jeszcze trzy miesiące, (…) i to jest 136 tys.500 zł. – tyle musimy zabezpieczyć. Jeśli tego nie zrobimy, zadłużenie wyniesie na koniec roku ok. 400-450 tys. zł. (…) Chcemy zmniejszyć koszty, ale nie będziemy obniżać piłkarzom, tylko będziemy patrzeć na potrzeby zawodników w tym zespole, czy oni są potrzebni, czy nie. (…) Natomiast Ci co zostaną u nas, będą mieć to co mają zapisane. (…) Jeżeli wyjdzie realizacja pomysłu pana prezydenta, przejęcia szkolenia młodzieży, to również będzie zmniejszenie kosztów. (…)

Propozycję ze strony miasta przedstawił prezydent Mastalerz:

– Jeśli chodzi o jednoosobowy organ wykonawczy jakim jest prezydent miasta ja swoją intencję w kierunku klubu sportowego wyraziłem na poprzednim walnym. Zadeklarowałem pomoc: przejęcia osób zatrudnionych w klubie na wikt i opierunek instytucji około miejskich, (…), zadeklarowałem chęć przejęcia w formie darowizny obiektu ponad 6h na Zwierzyńcu, (…), jak również będę przekonywał radnych do tego, że jeśli klub wyrazi wolę przekazania w formie darowizny tego terenu, zabezpieczając swoje interesy, żeby miasto pochyliło się nad sytuacją finansową klubu i przyznało dotację w wysokości 350 tys. zł.

ZWIERZYNIEC ODDANY ZA BEZCEN?

Kłopot w tym, że jak przedstawiali to niektórzy członkowie klubu kwota za jaką miasto przejmie Zwierzyniec, jest o wiele niższa, od wartości tych terenów. Czy w takim razie obrana droga jest najwłaściwszą?

Z sali padały propozycje wyceny terenu Zwierzyńca czy przekazania części kompleksu na rzecz miasta. Wnioski te nie spotkały się z aprobatą zarówno prezesa Salamuchy jak i prezydenta miasta, w grę wchodził jedynie cały teren w zamian za dotację w wysokości 350 tys. zł. O wycenie wartości terenu przekonywał członek Kozak:

– Podał pan, (- prezes, przyp.red) że Zwierzyniec kosztuje mniej więcej 300 tys. (…), w tym momencie teren jest przeznaczony na usługi sportowe, żeby z przyzwoleniem czy dobrodziejstwem Urzędu Miasta przeznaczyć to na tereny mieszkaniowe, jest to ok. 7,5 h. Licząc myślę, ok. 15 tys. za ar wyszło by ok. 10 mln. (…) Są różne metody wyceny, (…), rzeczoznawca porówna z innym takim samym obszarem który jest w miejscowym planie zapisany pod takie same przeznaczenie, porówna i myślę, że przynajmniej 6-7 mln. to jest minimum.

W podobnym tonie wypowiadał się również członek Kłos:

– Jestem za tym, żeby oddłużyć za wszelką cenę, jaka jest wartość tej nieruchomości (…), nie ma w tej chwili kupca, bo nie wystawiliśmy tej nieruchomości (…), działka która jest drogą ma 2 tys. 556 m2. Wartość tego w ocenie biegłego na luty 2009/marzec 2010 to jest 5 tys.400 zł za ar czyli ok.1 mln 400 tys., mamy 6/20 czyli ok. 500 tys zł., zgodnie z przeznaczeniem zawartym w planie zagospodarowania przestrzennego. Działka czyli boiska – ponad 6 h, to wartość ok. 7 mln. przy cenie za ar 10 tys. 800 zł. (…) To pokazuje, że klub wbrew temu, że jest zadłużony ma majątek.

O zbyt małej cenie za te tereny mówił również członek Gospodarczyk:

– Moim zdaniem gwarancje są za małe a majątek za duży, uważam, że miasto powinno dać klubowi więcej a nie tylko gwarancję oddłużenia i wyjścia na zero. Jeżeli prezydent ma naprawdę dobre intencję w stosunku do klubu (…), to niech te intencje pokaże. Pokazał je w stosunku do koszykówki, niech zrobi to w stosunku do klubu i da klubowi jeszcze czas na analizę.

CO BĘDZIE ZA KILKA MIESIĘCY?

Czy taka kwota uspokoi finanse klubu? Wydaje się, że bez poważnego sponsora klub w niedługim czasie może znów popaść w finansowe tarapaty a wtedy zabraknie mu karty przetargowej w postaci Zwierzyńca. Dzisiejszą decyzją zarząd klubu pozbawia się ostatniej wartościowej rzeczy, jaką był Zwierzyniec. Swoimi obawami podzielił się członek Serafin:

– Kolega Kozak mówił o cenie 15 tys. za ar, pamiętajmy o tym, że dzisiaj jest kryzys i nie wiadomo, czy byśmy te działki sprzedali. Pamiętajmy o tym, że musimy przede wszystkim znaleźć pieniądze, żeby piłkarze grali nadal w piłkę. (…) Mamy kolegę Mastalerza, który jest prezydentem miasta, które jest głównym sponsorem klubu. Zapytajmy czy będzie miał na tyle dobrej woli, że przygotujecie państwo tzn. miasto i zarząd umowę, a dyskusję przesuniemy  na „za dwa tygodnie”, (…), bo jeśli jest jakiś akt notarialny, umowa, to trzeba się z nią poznać, czy w ciemno mamy głosować? (…). Czy Prezydent w ramach dobrej woli jest w stanie wypłacić pieniądze tak, żeby uregulować należności wobec piłkarzy? (…) Pytanie o to o co zapytał pan Kłos a na co pan nie odpowiedział panie prezesie, dziś oddłużamy klub, oddajemy te działki, cały Zwierzyniec miastu, trzy czy cztery lata temu oddał pan stadion przy Al. Niepodległości, a Siarka nadal ma długi, jaka jest gwarancja tego, że zarząd nie będzie miał znowu długów, co wtedy pan sprzeda panie prezesie?

DLACZEGO DAROWIZNA?

Teren zostanie przekazany w formie darowizny na rzecz miasta.

– Dlaczego darowizna – bo możemy sobie zabezpieczyć pewne interesy: 1. Bez zgody klubu sportowego Siarka obdarowany nie może zmienić funkcji obiektu, czyli bez naszej zgody gmina nie będzie mogła zmienić funkcji obiektu chyba, że klub się na to zgodzi. 2. Nieodpłatne korzystanie ze Zwierzyńca dla pierwszej drużyny KS Siarki – takie chcemy zastrzeżenia – argumentował prezes Salamucha.

Finalny projekt darowizny zostanie opracowany przez zarząd klubu wraz z wyznaczonymi członkami KS Siarki oraz przez miasto.

WYGRANI

Nie ma wątpliwości, że w tej rozgrywce wygrał prezydent Mastalerz. Za „niewielkie pieniądze”, w stosunku do wartości, miasto stanie się właścicielem atrakcyjnych terenów, które, jak zakłada projekt darowizny pozostają terenem sportowo-rekreacyjnym, chyba, że klub KS Siarki zgodzi się na zmianę statusu tej ziemi. Wygranymi są również piłkarze, którzy w końcu otrzymają należne im pieniądze. Nasuwa się pytanie, czy to była jedyna droga do oddłużenia klubu?

Zapis video z posiedzenia ( w nim cała dyskusja na temat przekazania Zwierzyńca, plany dotyczące przekształcenia ośrodka OSiR w MOSiR, szkolenie młodzieży )

foto&video: Piotr Morawski