Mieszkańcy osiedla Zakrzów czują się oszukani przez władze Tarnobrzega. Play odsłania kulisy współpracy z miastem

Wraca temat budowy masztu telekomunikacyjnego stacji bazowej telefonii komórkowej Play przy ulicy Przemysłowej na osiedlu Zakrzów, na lokalizację której nie zgadza się część mieszkańców osiedla. Po spotkaniach z władzami miasta i inwestorem wydawało się, że w tej sprawie osiągnięty został kompromis. Nic bardziej mylnego…

O sprawie pisaliśmy już w listopadzie ubiegłego roku, wtedy to bowiem prezydent miasta wydał zgodę na budowę masztu telekomunikacyjnego w centrum osiedla. Mimo, że przeciwko tej lokalizacji opowiedział się zarząd osiedla oraz 306 mieszkańców prezydent zgodę wydał, bowiem jak poinformował nasz portal rzecznik UM, nie mógł postąpić inaczej. – Prezydent nie mógł odmówić inwestorowi budowy masztu telekomunikacyjnego w centrum osiedla Zakrzów, ponieważ ten spełnił wszystkie określone prawem wymagania – tłumaczył W. Lis.

Protestujący lub prezydent, tutaj nie jesteśmy w stanie stwierdzić, kto pierwszy to zrobił, zaproponowali inną lokalizację, od pierwotniej oddaloną o ok. 200 metrów dalej, w strefie niezamieszkałej, na terenie Parku Przemysłowo-Technologicznego. Końcem listopada ubiegłego roku w Zakrzowie odbyło się spotkanie z mieszkańcami, w trakcie którego prezydent powiedział, że liczy na to, że uda się osiągnąć kompromis i zmienić lokalizację 50-ciometrowego masztu. – Ja też uważam, że ten maszt powinien stanąć w Parku Przemysłowo-Technologicznym – zapewniał Dariusz Bożek. – Będziemy analizować każdą lokalizację, na której ta stacja mogłaby się znaleźć – mówił z kolei reprezentujący inwestora Paweł Antończyk.

Na poparcie swoich słów prezydent Tarnobrzega przygotował na marcową sesję RM uchwałę, w myśl której Rada Miasta wyraziła zgodę na oddanie w 10 letnią dzierżawę w drodze przetargu działkę miejską leżącą właśnie na terenie PPPT, w celu budowy stacji bazowej telefonii komórkowej. Prace przygotowawcze pod inwestycję rozpoczęły się w ubiegłym tygodniu, jednak nie na terenie parku, lecz na działce pierwotnie wybranej, czyli zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie domów. 

Wobec takiego obrotu sprawy zarząd osiedla zwołał w miniony poniedziałek konferencję, w w której wzięła udział również grupa mieszkańców. – Jest to duże osiedle, pobudowało się dużo domów i nie zakładaliśmy nigdy, że coś takiego jak 50 metrowa budowla stanie w pobliżu naszych domów. Jesteśmy za tym, żeby tą stację przenieść na teren parku. Co się stało, że po podjęciu w marcu uchwały nie doszło do dalszych kroków – tłumaczyła jedna z mieszkanek.

– Domagamy się, żeby prezydent w końcu posłuchał głosu mieszkańców, bo tak należy zrobić, bo tak obiecał – mówiła Grażyna Potańska. – Należy zwrócić uwagę na jeszcze jedną ważną rzecz, ta działka (chodzi o działkę na której rozpoczęły się przygotowania do budowy stacji – przyp.red) należy do prywatnego właściciela i to on będzie czerpał korzyści z tytułu dzierżawy. Na terenie parku zaś kwota ta wpływałaby do miasta – dodała.

GŁOS INWESTORA

Minimalna cena ofertowa zaproponowana przez Urząd Miasta Tarnobrzega znacząco przekraczała stawki rynkowe dla tej lokalizacji. Wbrew wcześniejszym zapowiedziom miasto nie przedstawiło również projektu umowy– tłumaczy w piśmie nadesłanym do naszej redakcji Martin Stysiak, ekspert ds. Public Affairs spółki P4.

Jak wyjaśnia inwestor: Po spotkaniu zorganizowanym na prośbę wiceprezydenta miasta Tarnobrzega inwestor dokonał analizy przydatności działek komunalnych pod kątem technicznym oraz formalnoprawnym, wybrał jedną z nich oraz wystąpił do miasta z wnioskiem o przedstawienie warunków umowy najmu. Operator otrzymał zapewnienie od przedstawicieli Urzędu Miasta, że jeśli zdecyduje się na zmianę lokalizacji może liczyć na sprawne zawarcie umowy oraz uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych.

Operator przygotował wstępne rozwiązanie techniczne i przekazał go do miasta w grudniu 2022 r. Po złożeniu oficjalnego wniosku w sprawie zawarcia umowy dzierżawy na 30 lat, miasto 9 stycznia 2023 r. miało przystąpić do wyceny rocznej stawki czynszu dzierżawnego, po którym miał zostać ogłoszony przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę gruntu. Przed przetargiem miał zostać opracowany projekt umowy dzierżawy z którym operator miał się zapoznać przed przystąpieniem do przetargu. Pomimo licznych monitów do miasta ze strony operatora dotyczących statusu sprawy przez 5 miesięcy miasto nie przedstawiło operatorowi proponowanej stawki czynszu, projektu umowy ani terminu przetargu.

W efekcie po upływie 6 miesięcy od pierwotnych ustaleń z przedstawicielami Urzędu Miasta Tarnobrzega inwestor nie otrzymał konkretnej oferty najmu działki komunalnej na cele realizacji budowy stacji bazowej telefonii komórkowej. Tym samym operator, który ma zobowiązania wynikające z prawa telekomunikacyjnego oraz oczekiwań konsumentów na początku czerwca podjął kroki w celu realizacji inwestycji w pierwotnej lokalizacji, na którą dysponuje ostateczną decyzją o Pozwoleniu na Budowę, umową z Operatorem Sieci Dystrybucyjnej energii elektrycznej i wykonanym łączem energetycznym.

Po zawiadomieniu miasta o rezygnacji z lokalizacji komunalnej operator otrzymał informację o terminie i warunkach przetargu na działkę komunalną. Minimalna cena ofertowa zaproponowana przez Urząd Miasta Tarnobrzega znacząco przekraczała stawki rynkowe dla tej lokalizacji. Wbrew wcześniejszym zapowiedziom miasto nie przedstawiło również projektu umowy.

Z powyższych powodów operator zrezygnował z udziału w przetargu na działkę komunalną i powrócił do realizacji pierwotnego kandydata, który jest bezpieczny i spełnia wszelkie wymogi prawne i środowiskowe”.

STANOWISKO URZĘDU MIASTA

Na jutro, tj. na środę 12 lipca br. prezydent Tarnobrzega zwołał konferencję prasową, dotyczącą budowy stacji bazowej telefonii komórkowej na terenie osiedla Zakrzów.