Po zmianach koncepcji, roszadach inwestorskich i redukcji skali projektu, budowa przy zbiegu ulic Sikorskiego i Dominikańskiej w Tarnobrzegu dobiegła końca. 14 marca nastąpi otwarcie Pasażu Dominikańskiego, który pierwotnie miał być galerią handlową, a ostatecznie przyjął formę parterowego parku.
Historia zagospodarowania tej działki to przykład gwałtownego hamowania inwestycyjnego, wywołanego sytuacją gospodarczą. Pierwotne plany spółki Master Development Poland (MDP) z 2021 roku zakładały budowę „Galerii Tarnobrzeg”. Obiekt miał liczyć 16 000 mkw. powierzchni, mieścić 60 sklepów i posiadać wielopoziomowy parking.
Z tych planów jednak zrezygnowano. Jak wyjaśniał Leszek Dąbrowski, prezes MDP, wpływ na to miała pandemia koronawirusa oraz wybuch wojny na Ukrainie. Jak tłumaczył, wydarzenia te drastycznie podniosły koszty materiałów budowlanych i zmieniły podejście banków, które przestały finansować duże, zamknięte galerie handlowe na rzecz bezpieczniejszych i tańszych w utrzymaniu parków handlowych.
Kolejna koncepcja zakładała już „Pasaż Dominikański” o powierzchni 11 000 mkw. i 30 lokalach.
Ostatecznie, po zmianach właścicielskich i wejściu inwestora Wo-Kar Inwestycje, wybudowano obiekt o powierzchni 6 400 mkw., składający się z dwóch parterowych budynków. Zrezygnowano również z planowanego wcześniej parkingu podziemnego na 300 aut na rzecz parkingu naziemnego na ponad 100 miejsc.
Przebieg inwestycji i wykonawstwo
Za fizyczną realizację projektu odpowiadała firma Strabag. Budowa wystartowała w czwartym kwartale 2024 roku i trwała 16 miesięcy. .
Architektura obiektu opiera się na prostych bryłach, a elementem wyróżniającym jest tzw. zielony dach (pokryty trawą na ponad połowie powierzchni), co było wymogiem nowoczesnych standardów ekologicznych.
Najemcy i otwarcie
Choć dwa punkty tj. sklep Sinsay i market Frac, zaczęły funkcjonować wcześniej, oficjalne otwarcie całego kompleksu zaplanowano na 14 marca.
W obiekcie znajdą się 22 punkty handlowo-usługowe, w tym: Pepco, Hebe, Rossmann, Deichmann, Empik, Jubiler Skorpion, Twój Optyk Karolina Kosior, 4F, Lemi czy Placówka PKO Banku Polskiego.
| Parametr | Dane techniczne i inwestycyjne |
| Lokalizacja | Tarnobrzeg, zbieg ulic Sikorskiego i Dominikańskiej |
| Inwestor finalny | Wo-Kar Inwestycje |
| Generalny wykonawca | Strabag |
| Powierzchnia użytkowa | ok. 6 400 m² (pierwotnie planowano 16 000 m²) |
| Liczba budynków | 2 obiekty parterowe |
| Liczba lokali | 22 punkty handlowo-usługowe |
| Miejsca parkingowe | ponad 100 stanowisk (parking naziemny) |
| Czas budowy | 16 miesięcy (od IV kwartału 2024 r.) |
| Rozwiązania eko | Zielony dach (pokrywający ponad 50% powierzchni) |
| Typ obiektu | Park handlowy (wejścia bezpośrednio z zewnątrz) |
| Data otwarcia | 14 marca 2026 r. |
foto: https://pasazdominikanski.com
Bardziej szpetnego hangaru nie dałoby się postawić, na dodatek z kolejnym rossmanem, pepco itd. Totalna żenada
Dlaczego nadwisla24 powiela głupie tłumaczenie inwestora i władz miasta?
Z tego co ja się orientuję w Polsce nadal powstają galerie handlowe – Kraków, Warszawa i mniejsze Leszno. Dla zainteresowanych proszę sobie sprawdzić jak pięknie prezentuje się GALERIA STARÓWKA w Lesznie. Podziemne parkingi, lokale gastronomiczne i rozrywkowe. MOZNA ? Można!!!
Otwórzcie po cichu tą SZOPE DOMINIKAŃSKĄ (mieszkańcy już tak ją ochrzcili) a nie robicie sensację i głupie tłumaczenia.
Do prezydenta mam pytanie czy inwestor dostał pozwolenie na taką PASKUDĘ w centrum miasta czy sam może sobie zmieniać koncepcję dowolnie jak chce? Czy w pozwoleniu na budowę można było umieścić zapis że będzie np. 80% nowych placówek handlowych a 20 % już działających w mieście. ? JAK MOZNA BYŁO TAK ZESZPECIĆ CENTRUM TARNOBRZEGA? !
Szpecić będzie nie tylko sam pasaż ale także kolejne pustostany przy tej najważniejszej ulicy w mieście – budynki po banku i Fraku oraz dawnym Merkurym. Bartosz też już częściowo straszy. O reszcie pustostanów rozsianych po całym mieście to już nawet nie wspomnę.
JAKIE WŁADZE I URZĘDNICY TAKIE GALERIE ? Ja też mam do nich pytanie. Dlaczego przy wydawaniu pozwolenia na budowę Parku 🙂 na Mckiewicza po dawnym dworcu PKS nie zabezpieczyli interesów mieszkańców którzy przyjeżdżają na cmentarz. Panie prezydencie mamy płacić prywatnemu inwestorowi żeby odwiedzić bliskich zmarłych na cmentarzu ?!
Nie trzeba korzystać z parkingu, żeby odwiedzić zmarłych. Można przyjść na piechotę, przyjechać rowerem, skorzystać z komunikacji miejskiej lub zaparkować na innym parkingu nieco dalej.
Prywatny inwestor wybudował parking za swoje pieniądze to ma prawo wprowadzać sobie opłaty. 10 lat ludzie sobie bezpłatnie korzystali z czyjejś infrastruktury to było dobrze, tak?
Poza tym do 60 minut parking jest BEZPŁATNY, dopiero postój powyżej 60 minut jest płatny i to symbolicznie bo 3 zł za godzinę. A w 60 minut to chyba można odwiedzić bliskich zmarłych.
Daj już spokój Darku proszę
Prawda boli (co poniektórych), niech mądrale sami za swoje pieniądze wybudują centrum handlowe z parkingiem darmowym. W tym przypadku przez 10 lat parking był całkowicie za darmo eksploatowany przez różne pojazdy. Teraz opłata jest śmieszna – 3 zł za godzinę i to dopiero powyżej 60 minut. Jak będzie miejskie (publiczne) centrum przesiadkowe to będzie można mieć wymagania, choć takie centrum też musi zarabiać. Ale na terenie prywatnym to właściciel sobie może wprowadzać takie opłaty jakie mu się podoba. Jak komuś nie odpowiada to nie ma przymusu korzystania.
DJB myślenie naprawdę nie boli. Aby umyć i posprzątać grobowiec albo kilka nie wystarczy jedna godzina !!!
Gdzie były władze miasta jak PKS umulił ten teren ? !
Dziś rozsądnym działaniem jest wycięcie zarośli za cmentarzem wzdłuż Wisłostrady i zrobienie parkingu dla dwóch cmentarzy. No ale za co jak kolejny prezydent konsumuje i pcha kasę w jezioro dla jednodniowych turystów. Tusk dla tych co chodzili ze świcami i konstytucją też nic nie sypnie. Po co skoro i tak pezmyślnie i bezinteresownie głosują na Kowala i Mastalerza. Mastalerz też nic z agencji dla Tarnobrzega nie zrobi bo otwiera zakłady w Nowej Dębie i w różnych miastach w kraju tylko nie w naszym.
Nawet jeśli nie wystarczy godzina, to za kolejną godzinę opłata wynosi jedynie 3 złote! Co to jest teraz 3 zł? Po drugie, można sobie „zaparkować” rowerem i wtedy można sprzątać i 10 godzin bez opłat, kto każe przyjeżdżać samochodem i parkować na prywatnym parkingu? W okolicy, trochę dalej są też inne, bezpłatne parkingi, więc nie rozumiem w czym problem. 10 lat używaliście czyjegoś terenu bez żadnych opłat. Jak ktoś zaparkuje na czyimś wykupionym miejscu parkingowym to można wezwać Policję czy Straż Miejską i jest mandat oraz odholowanie pojazdu. W Lidlu czy innych sklepach też są bloczki parkingowe i jak nie jesteś klientem sklepu to płacisz opłatę. Dlaczego tutaj właściciel ma działać charytatywnie? Często przyjeżdżały osoby co zostawiały sobie auto na cały dzień a czasem i tygodniami samochody koczowały, teraz przynajmniej zostało to ukrócone.
Pana jeszcze coś dziwi w Tarnobrzegu, jak na dworcu PKS za przystanek autobusowy prywatny właściciel zażyczył sobie 5 tys za wysadzenie pasażerów i postój autobusu komunikacji miejskiej !?! Niestety urzędnicy tarnobrzescy nie pomyśleli, aby wcześniej wpisać w warunkach umowy o bezpłatnym korzystaniu z takiego miejsca !? A później wszyscy byli zdziwieni, jak to się stało !? Stwierdzono, że to karygodne i stąd autobusy przewożące mieszkańców kiszące się na ul. Mickiewicza !?!
Dworzec przenieść na Dworcową i pies z kulawą noga mu tam przyjdzie.
Tarnobrzeg ma jedną wielką cechę a mianowicie szpecące budownictwo. Hangary hangary jak dla samolotów. Nawet budynek nowy banku spółdzielczego na Sokolej jest szpetny,budynek w miejscu dawnego Dzikowiaka też. Najczęściej czarne, jakby innego koloru nie było.
A gdzie w tym wszystkim rewitalizacji zabytkowej ulicy Dominikańskiej o którą tak walczyli dzielnie nasi samorządowcy i konserwator zabytków !? Przecież miała być wizytówką tego terenu i być eleganckim deptakiem prowadzącym wprost do przepięknej dużej i nowoczesnej galerii z kinem, kręgielnią, siłownią, zapleczem gastronomicznym, dachem porośniętym zielenią i parkingiem podziemnym na 300 pojazdów !?! W biednym Tarnobrzegu nie może powstać żaden obiekt z prawdziwego zdarzenia, bo to wbrew interesom lokalnych pseudo biznesmenów !?!
Empik w końcu będzie – to już duży plus
Może to i lepiej, że w centrum nie posadzono molocha? Choć nawet ten park ograniczy możliwość powstania galerii z kinem, restauracjami itd.
Kolejny dowód na to że włodarze miasta nie znają i nie rozumieją potrzeb mieszkańców
Jakie plany wobec budynki banku PKO i FRAC oraz baraku stojącego obok niego?
Proponuję wyburzyć i zamienić teren na parking. Ktoś musi wreszcie o tym pomyśleć.
pustostan
Schron w budynku pko
Koło Gospodyń Wiejskich w miejsce FRACa proponuję zorganizować 🙂
Parki, pasaże .. Tak naprawdę to jedyny park to jest w Dzikowie, byle i jego nie oszpecili w trakcie remontu.
Jest tyle pustostanów po sklepach w naszej wsi Tbg a stałe tylko budują parki a teraz pasaż.
Teraz taka dziwna moda na wszystko co wielkie. Które to miejsce dla handlu wybudowane w Tbg w ostatnich latach?
Małe może być piękne w tym sklepy, małe miasteczka. Wszystko zależy od gospodarza.
To miasto jest już przeznaczone aby wszystko cokolwiek się tu zbuduje , powstanie, musi być bylejakie , dziadowskie, takie gorsze niż u sąsiadów. Takich mamy włodarzy od początku istnienia samorządu i takie nieudolne społeczeństwo, taka wiocha mentalna po prostu. I dlatego galeri NIGDY NIE BĘDZIE
kolejny zmarnowany teren. Kibel chociaż zrobili? czy trzeba iść za murek? O jedzenu nawet nie wspomnę. Odwiedzanie tego miejsca nie mam sensu
Chyba śnisz o jakichś luksusach!
Jasne, Toi Toi postawić albo sławojkę, będzie po nasemu, jak na wsi 🙂
Są takie produkowane.
np. taką jak w poniższym linku. Wersja LUX 🙂
allegro.pl/produkt/domek-ogrodowy-wellton-135-x-120-cm-862c914b-5ffb-4288-8834-678fcdb84ace?offerId=13859292001
Sklepy potrzebne zupełnie nikomu, zdublowane, byle jakie, nudne i nieciekawe. Tyle lat było walki pożal się konserwatora zabytków a tu postawili kolejne straszydło i to takim miejscu. Dno i wodorosty.
cóż najbliższa galeria w stalowej tam jest gdzie zjeść i można sobie pochodzić bez kurtki hehe
VIVO to identyczna nuda tylko ciut większa. Wszystkie te marki „zachodnie” jakby jedna chińską szwalnią robione.
przynajmniej wylać się można jak czlowiek i zjeść bardzo dobre jedzenie na wage
inwestor „wyruchał” nieudolnych Tarnobrzeskich samorządowców a tym samym bidnych mieszkańców tej gminy 🙂 bo miastem tego już nie można nazwać.
Ps. Do sracza zapraszamy u Prezydenta jeśli zdazycie 🙂
Lub na ul. Piłsudskiego do kibelka za bagatela tysiaków złociszy
A propos kibelków to powinien być przepis nakazujący uwzględnienie budowy kubełków przy każdym budowanym lub już istniejącym większym punkcie handlowym w stylu Biedronka, Kaufland i im podobne.
W Tarnobrzegu żadne przepisy nie obowiązują. Tu jest inna rzeczywistość
Pińćset tysiaków złociszy podobno kosztował kibelek. To wersja luksusowa jak na Tarnobrzeg.
Jedzenie na wagę wychodzi bardzo drogo.
lepiej zjesc paczka na desczu pod npark
Od pączków się tyje towarzyszu
I tak już zostanie, amen
Ciągnąca się od dekad historia budowy tej galerii to Tarnobrzeg w pigułce. Przez wiele lat pewien radny o wdzięcznym imieniu Sygnalista posiadający w pobliżu swój grunt skutecznie blokował budowę bojąc się że jego planowana budowa okaże się przy tamtej naprawdę dużej galerii jedynie ubogim krewnym. Najprawdopodobniej miał jakiś układ z włodarzem i konserwatorem który nie pozwalał tam praktycznie na nic. I tak przez lokalne mafie finalnie mamy kolejny raz to co mamy . Trudno widać tego chce większość wybierając do władz takich a nie innych
Mafie grasują w zasadzie wszędzie, to się nie ma co dziwić, jeśli w takim Tarnobrzegu też.
Kolejna zbędna dyskusja 🙁 Jeśli kolejne inwestycje (parki, pasaże- jak zwał, tak zwał) maja takie a nie inne sklepy, to znaczy, że inwestorzy i marki sklepowe tak oceniają nasze miasto. Tak oceniają nasze możliwości nabywcze, żeby dane marki mogły się utrzymać na rynku. Brutalna to ocena, ale widocznie realna. Wygląd? Czy jest jakieś prawo, które pozwala wydającemu pozwolenie na budowę (w tym przypadku prezydenta miasta) ingerować w wygląd budynku? Ja nie wiem, podpowiedzcie jak wiecie. Też wolałbym dużą galerię, z lubianymi przeze mnie markami, z kawiarniami, restauracjami, piękną salą kinową itd. Ale powiedzmy sobie uczciwie. Utrzymałyby się na rynku? Jesteśmy gotowi często chodzić i płacić ok. 30 złotych (średnio oczywiście) za bilet do kina (np. Helios), nie mówiąc o cenach popcornu, coli itd? Wydaje mi się, że jeśli sieć tak uznała, to robili by wszystko, żeby u nas mieć lokalizację. Po prostu ekonomia rządzi. Ile jesteśmy wstanie kupować w drogich markach, żeby utrzymały się tutaj. Na marginesie; czy od pandemii w dużej mierze nie przerzuciliśmy się na zakupy on-line (rozwój paczkomatów temu dowodzi). Niestety, choć nie jest to dla mnie, jako mieszkańca i miłośnika tego miasta miłe, to taka jest rzeczywistość. Ot, co…. Na koniec słowo do wszelkich znawców tematu:… Dowiedz się więcej »
Łukasz się odezwał ? Miasto nie ma swoich pieniędzy!!! Ma moje i tych wszystkich których tak jak mnie okradli w majestacie tego chorego prawa. Mam tu na myśli podatki i wszystkie opłaty na rzecz miasta i jego spółek.
A gdzie ja napisałem, że miasto coś buduje za miejskie pieniądze.
Buduje jakiś prywatny inwestor za swoje pieniądze i na swoje ryzyko. Wygra albo nie. I tyle.
PS. Nie jestem Łukaszem 🙂
PS. To może „ktosiu”, jak będziesz w cos inwestował, to niech inni decydują, jak masz te pieniądze wydać, ale to Ty będziesz ponosił ryzyko tych wydatków 🙂
Chyba jednak trochę nie doczytałeś albo nie zrozumiałeś wypowiedzi którą skomentowałeś
Wólę zakupy na miejscu niż przez internet, zwłaszcza odzieży, obuwia. Przynajmniej wiem co kupuję i to widzę przed zakupem. W Tbg to najczęściej sklepy odzieżowe i spożywcze powstają a tego jest już za dużo.
Też osobiście wole osobiście 🙂
Ale też nie ma co udawać, że świat się zmienia, nawyki się zmieniają, podejście do handlu ludzi się zmienia, więc nie zmienimy świata.
Już tak nie broń tego inwestora. Zainwestował kasę w budynek który powstał po najmniejszej lini oporu . Kasa mu się zwróci i przez lata będzie jeszcze na tej inwestycji zarabiał. Jego rybka komu wynajął pomieszczenia i to że zeszpecił centrum Tarnobrzega.
Nie bronię (bo mi osobiście też nie do końca się podoba budynek), ale zrobił, jak uznał za najlepsze dla swojego biznesu. Bo może się nie znam, ale biznes polega na zarabianiu pieniędzy 🙂
Skoro dostał pozwolenie, to robi legalnie.
„Kolejna zbędna dyskusja ”
Rzeczywiście teraz zbędna ale ludu tarnobrzeskiego nikt oficjalnie nie pyta na forach, przed wykonaniem, czego chce i jak to ma być zrobione. Te niby konsultacje to psu na budę. Na zasadzie ty se mów a ja zdrów. Inaczej mówiąc zrobią po tarnobrzesku.
A wiesz, czy pyta czy nie? Bo ja tego nie wiem.
Ale zakładam, że jakieś badania rynku robią.
A robią tak, jak uważają za stosowne i dobrze dla biznesu, który robią.
wow filolof z kajmowa
akurat nie z Kajmowa 🙂
Smutne ale prawdziwe
Oj, mylisz się i to bardzo. Dużo mniejszy Sandomierz ma dwie pełnoprawne galerie. To nie inwestorzy ocenili projekt na tak mało wydajny biznesowo, lecz to robota poprzednich władz miasta, nieudaczników za sterami a w szczególności poprzednia prezydentura, najgorsza w historii tego miasta, zezwolenie na budowę 3 parków handlowych niskiej jakości zamiast wpłynąć na inwestycje, użyć narzędzi. Więc dyskusja bardzo zasadna. Ten park to dzieło poprzednika za sterami, tak sano jak i obwodnica i parę innych rzeczy
Brzydki obiekt w centrum – wygra w kategorii szkaradnek roku. Wstyd, że ktoś zezwolił na takie gówno. Miasto zostało oszpecone, dobrze, że trwałość takiego obiektu to max. 50 lat.
Pytanie (nie znam odpowiedzi), czy można było odmówić.
Kolejny hangar lub coś w tym stylu wybudują na terenie Polmozbuytu.
Bierz kredyt, kupuj plac i buduj cos pięknego dla oka 🙂
Będę chwalił 🙂 🙂
No o dobrze lepiej żeby był tam jakiś obiekt niż rosła trawa na 2 metry
juz lepiej jakby tam trawa rosla
To se ne vrati towarzyszu