Obniżki cen wywoławczych miały zachęcić inwestorów do zakupu miejskich nieruchomości, ale nie przyniosły oczekiwanych rezultatów. Tarnobrzeg nie znalazł chętnych na grunty przy ul. Sandomierskiej i Przy Zalewie. Przy ul. Dominikańskiej udało się sprzedać tylko jedną z trzech działek. Tymczasem dochody ze sprzedaży nieruchomości zostały uwzględnione w projekcie budżetu miasta, a już 14 października odbędzie się kolejny ważny przetarg – na teren po dawnej szkole w ścisłym centrum Tarnobrzega.
Działka przy ul. Sandomierskiej nadal bez nabywcy
Działka nr 3690/8 przy ul. Sandomierskiej ma powierzchnię 0,4420 ha. Zgodnie z przeznaczeniem może zostać zabudowana budynkiem wielorodzinnym z funkcją usługowo-handlową.
Było to już czwarte podejście miasta do sprzedaży tej nieruchomości. Po trzech wcześniejszych nieudanych przetargach cenę wywoławczą obniżono z 2,995 mln zł do 2,7 mln zł netto. Do tej kwoty należało doliczyć 23 proc. VAT.
Także tym razem nie zgłosił się żaden uczestnik. Czwarty przetarg, przeprowadzony 30 września, zakończył się wynikiem negatywnym.
Ruiny dawnego hotelu nie przyciągnęły inwestorów
Niepowodzeniem zakończyła się również trzecia próba sprzedaży nieruchomości przy ul. Przy Zalewie, na której wcześniej działał Hotel Nadwiślański. Chodzi o zabudowany teren o powierzchni 0,6045 ha, obejmujący działki nr 300/7 i 300/8.
W tym przypadku cenę wywoławczą obniżono z 1,9 mln zł do 1,7 mln zł. Mimo obniżki nie było chętnych do udziału w przetargu.
Pozostałości dawnego hotelu to dodatkowy element, który potencjalny nabywca musi uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Oprócz ceny zakupu trzeba bowiem brać pod uwagę koszty uporządkowania terenu i rozbiórki istniejących obiektów.
Przy ul. Dominikańskiej sprzedano jedną działkę
W przypadku trzech nieruchomości przy ul. Dominikańskiej, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i usługi, nabywcę znalazła tylko jedna działka.
Działka nr 5021 o powierzchni 0,1584 ha miała cenę wywoławczą wynoszącą 1,1 mln zł netto. W trakcie licytacji cena wzrosła do 1,115 mln zł. Po doliczeniu 23 proc. VAT, czyli 256 450 zł, łączna cena sprzedaży wyniosła 1 371 450 zł.
Przetarg wygrała spółka Intasko, reprezentowana przez Piotra Skowrona.
Dwie pozostałe działki, nr 5022 i 5023, nie zostały sprzedane. W ich przypadku nie wpłacono wymaganego wadium, dlatego nie doszło do licytacji. Ceny wywoławcze wynosiły odpowiednio 1 mln zł i 800 tys. zł netto.
Dochody zapisane w projekcie budżetu
Sprzedaż miejskich nieruchomości została uwzględniona w projekcie budżetu Tarnobrzega. Wyniki wrześniowych przetargów pokazują jednak, że pozyskanie zaplanowanych pieniędzy może być trudniejsze, niż zakładano.
W centrum miasta kolejny ważny przetarg
Na 14 października zaplanowano przetarg na nieruchomość przy ul. Hieronima Dekutowskiego 17, w ścisłym centrum Tarnobrzega. To teren po dawnej szkole, którego sprzedaż przez lata wywoływała dyskusje w tarnobrzeskim samorządzie.
Działka nr 3741/7 ma powierzchnię 0,8486 ha i jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z funkcją handlowo-usługową. Cena wywoławcza wynosi 5,681 mln zł, a wadium ustalono na 300 tys. zł. Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z VAT.
To teren, którego sprzedaż przez lata wywoływała dyskusje w tarnobrzeskim samorządzie. Budynek nie pełni funkcji oświatowych od 2019 roku, a władze miasta oceniają, że ze względu na stan techniczny nadaje się do rozbiórki. Oznacza to, że przyszły nabywca będzie musiał uwzględnić nie tylko cenę zakupu, ale również koszty przygotowania terenu pod nową inwestycję.
W styczniu, gdy Rada Miasta podejmowała uchwałę o zgodzie na sprzedaż nieruchomości, w projekcie budżetu szacowano dochód z tej transakcji na około 4 mln zł. Obecna cena wywoławcza jest wyższa od tej kwoty.
