Miejskie lokale w fatalnym stanie technicznym nie będą już stać puste? Władze Tarnobrzega przygotowały projekt uchwały, w którym to przyszły najemca sfinansuje i przeprowadzi gruntowny remont miejskiego lokalu. Głosowanie nad nowymi przepisami zaplanowano na 26 marca br.
Zasób mieszkaniowy Tarnobrzega jest stary i wymaga ogromnych nakładów. Jak czytamy w uzasadnieniu uchwały, środki w budżecie są niewystarczające na kapitalne remonty mieszkań odzyskiwanych przez miasto. W efekcie wiele lokali stoi pustych i niszczeje, co generuje dodatkowe koszty i postępującą degradację.
Program ma być szansą dla osób, które zarabiają zbyt dużo na mieszkanie socjalne, ale nie posiadają zdolności kredytowej na zakup własnego M. Według magistratu, wielu mieszkańców deklarowało chęć samodzielnego odnowienia lokalu w zamian za stabilny najem.
Twarde warunki: Minimum 20 tysięcy złotych z kieszeni lokatora
Program nie obejmuje kosmetycznych poprawek – do naboru trafią lokale, w których wartość niezbędnych prac wynosi co najmniej 20 000,00 zł.
Najważniejsze obowiązki przyszłego najemcy:
- Pełne koszty remontu: Całość prac finansuje wnioskodawca, bez możliwości zwrotu poniesionych nakładów.
- Krótki czas na realizację: Remont musi zostać ukończony w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy. Przedłużenie o miesiąc jest możliwe tylko w wyjątkowych sytuacjach.
- Formalności i nadzór: To najemca musi uzyskać wszelkie wymagane prawem opinie i zgody. Prezydent Miasta będzie nadzorował przebieg prac i weryfikował ich zgodność z umową.
- Rygorystyczny odbiór: Jeśli zostaną wykryte wady, lokator ma tylko 10 dni roboczych na ich usunięcie pod rygorem wypowiedzenia umowy.
Ile trzeba zarabiać? (Wyliczenia na 2026 rok)
O udział w programie mogą ubiegać się osoby, których średni miesięczny dochód z 3 miesięcy brutto nie przekracza określonych progów opartych na najniższej emeryturze. Przyjmując, że najniższa emerytura w 2026 r. wynosi 1901,71 zł brutto, limity wyglądają następująco:
| Liczba osób w rodzinie | Jak liczony jest próg? | Max. łączny dochód całej rodziny |
| 1 osoba (samotnie) | 300% emerytury
| 5 705,13 zł |
| 2 osoby | 250% emerytury na osobę
| 9 508,56 zł |
| 3 osoby | 250% emerytury na osobę
| 14 262,84 zł |
| 4 osoby | 250% emerytury na osobę
| 19 017,12 zł |
| 5 osób | 250% emerytury na osobę
| 23 771,39 zł |
| Każda kolejna osoba | + 250% emerytury na osobę
| + 4 754,28 zł |
System punktowy – kto ma pierwszeństwo?
O wyborze najemcy, w przypadku wielu chętnych na jeden lokal, zadecyduje punktacja:
- Dzieci: 5 pkt za każde dziecko poniżej 16. roku życia.
- Podatki: 5 pkt za rozliczanie PIT w Tarnobrzegu.
- Staż w mieście: do 6 pkt za udokumentowane zamieszkiwanie powyżej 5 lat.
- Ciasnota: do 4 pkt za nadmierne zagęszczenie w obecnym lokalu (poniżej 3 m2 pokoju na osobę).
Co w zamian za włożone pieniądze?
W zamian za wyremontowanie zdewastowanego lokalu, mieszkaniec otrzyma umowę najmu na czas nieoznaczony. Zachętą ma być zwolnienie z opłat czynszowych na czas remontu oraz przez pierwsze 12 miesięcy po jego zakończeniu. Należy jednak pamiętać, że ulga ta nie dotyczy tzw. opłat niezależnych (media, śmieci), które lokator musi opłacać od początku.
Jeśli radni przyjmą uchwałę, wejdzie ona w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.50-mieszkaniowka_3852680
