Działka po dawnym Gimnazjum nr 3 oficjalnie na sprzedaż. Cena wywoławcza: ponad 5,6 mln zł

Sprawa, która od lat wywoływała gorące dyskusje w tarnobrzeskim samorządzie, wkracza w decydujący etap. Prezydent Miasta Tarnobrzega oficjalnie ogłosił pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż atrakcyjnej nieruchomości przy ul. Hieronima Dekutowskiego 17. Cena wywoławcza okazała się wyższa, niż pierwotnie zakładały szacunki budżetowe.

Prawie hektarowy teren po dawnej szkole (działka nr 3741/7 o powierzchni 0,8486 ha) ma trafić na licytację. Zgodnie z zapisami ogłoszenia, nieruchomość jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z częścią handlowo-usługową.

Cena wyższa niż w prognozach budżetowych

Gdy podczas styczniowej sesji Rady Miasta przegłosowywano uchwałę wyrażającą zgodę na zbycie nieruchomości, w projekcie budżetu szacowano dochód z tej transakcji na poziomie około 4 mln zł. Ogłoszona w oficjalnym komunikacie cena wywoławcza – wynosząca 5,681 mln zł – wskazuje, że miasto liczy na znacznie wyższy zastrzyk gotówki do miejskiej kasy.

Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług (VAT), co oznacza, że wylicytowana kwota będzie ostateczną ceną nabycia gruntu.

Finał wieloletniego sporu

Przypomnijmy, że budynek po dawnej szkole nie pełni funkcji oświatowych od 2019 roku. Wyjątkiem był rok 2022, kiedy dzięki społecznemu zaangażowaniu mieszkańców i wolontariuszy wnętrza tymczasowo odnowiono, by dać schronienie uchodźcom z Ukrainy. Dziś obiekt – jak podkreślają władze miasta – ze względu na stan techniczny nadaje się wyłącznie do rozbiórki.

W poprzedniej kadencji samorządu dwukrotnie wycofywano uchwałę o sprzedaży z porządku obrad pod wpływem obaw mieszkańców osiedla Wielopole. Dopiero na początku tego roku nowa Rada Miasta przyjęła uchwałę stosunkiem głosów 12 do 8.

Zwolennicy sprzedaży (na czele z prezydentem Łukaszem Nowakiem) podkreślali brak opłacalności remontu ruiny przez miasto, potrzebę pozyskania dochodów majątkowych oraz szansę na zagospodarowanie niszczejącego terenu.

Z kolei przeciwnicy podnosili kwestie deficytu miejsc parkingowych na osiedlu Wielopole oraz postulowali przeznaczenie terenu pod budowlę o funkcji społeczno-ochronnej (np. parking wielopoziomowy ze schronem).

Co dalej z komunikacją w rejonie Wielopola?

W odpowiedzi na obawy mieszkańców dotyczące ewentualnego dogęszczenia zabudowy i problemów parkingowych, władze miasta zadeklarowały, że w ślad za sprzedażą nieruchomości powinny pójść zmiany w układzie drogowym. W planach magistratu jest udrożnienie wyjazdu z ul. Dekutowskiego poprzez bezkolizyjny zjazd w ulicę Sikorskiego.

Czy znajdzie się inwestor gotowy wyłożyć co najmniej 5,68 mln zł i podjąć się kosztownej rozbiórki oraz zagospodarowania terenu? Przekonamy się 14 października podczas licytacji w urzędzie miasta. Wadium wynosi 300 tys. zł.